EXCLUSIVITÉ - Garches - 2 chambres - Balcon

473 000 € ** - Ref : 868

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Une EXCLUSIVITÉ AGENCE PRINCIPALE. À la lisière de SAINT-CLOUD, au 2e étage sur trois sans ascenseur d'une petite copropriété du début des années 70, appartement TRAVERSANT à RÉNOVER de 71,94 m² Carrez avec grand BALCON filant de 9 m² offrant une vue partielle sur PARIS et la TOUR EIFFEL. Son PLAN est IDÉAL, sans perte d'espace, il propose deux parties bien séparées : une PIÈCE de VIE de 27 m², une CUISINE séparée de 6 m² avec une grande fenêtre et deux CHAMBRES de 14 m² (avec un grand rangement/penderie) et 11 m² offrant toutes les deux une très belle vue DÉGAGÉE sur JARDINS, une SALLE de DOUCHES (baignoire possible) et un WC indépendant. Un GARAGE d'environ 13 m² et une CAVE, complètent cette offre. Au regard des transports, il est situé à proximité de trois lignes de bus (360. 459. 467). La gare de Saint-Cloud est à 10 mn en bus et 20 mn environ, à pied. Côté commerces, nous sommes à pied, à environ 12 mn du Monoprix et 20 mn du "Village" de Saint-Cloud . Concernant les écoles, maternelle et école élémentaire Gaston Ramon à 6 mn à pied, collège Henri Bergson à 7 mn à pied et lycée Alexandre Dumas de Saint-Cloud à 15 mn à pied et 7 mn en bus. Le changement de la chaudière a été voté lors de la dernière assemblée générale. Bien à consommation énergétique excessive. Après travaux, possibilité de faire évoluer la note énergétique selon la RE 2020, vers la lettre C. Agence Principale Saint-Cloud, c'est tout l'immobilier résidentiel et commercial sur les communes de Saint-Cloud, Garches, Vaucresson et Suresnes, vente, location et gestion locative.
** 473 000 € honoraires inclus | 450 476 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

En savoir plus sur ce bien…

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92380
  • Ville
    GARCHES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    450476 EUR
  • Prix
    473000 EUR
  • Prix au m2
    6479.452 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    238 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage, entretien parties communes, espaces verts, fonds de travaux loi ALUR, eau froide, assurances immeuble.

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    2881 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1025

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface loi Carrez
    71.84 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    333 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR

Visites

  • Numéro Clé
    32
  • N° cave
    6

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Votre agence

Agence Principale Saint-Cloud

7, rue Dailly
92210 Saint Cloud
Mentions légales
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 2881€.
Affichage des informations légales : Agence Principale Saint-Cloud | Raison sociale : MAGIMMO | Adresse siège social : 7, rue Dailly - 92210 Saint Cloud | Siret : 83299013900020 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR72832990139 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 7801 2017 000 023 376 | Date de délivrance : 2021-01-08 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 9679911 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date obtention du label : 23/09/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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