EXCLUSIVITÉ - Garches - 2 chambres - Balcon

367 500 € ** - Ref : 1015

EXCLUSIVITÉ - Garches -  2 chambres - Balcon vignette 1/11
EXCLUSIVITÉ - Garches -  2 chambres - Balcon vignette 2/11
EXCLUSIVITÉ - Garches -  2 chambres - Balcon vignette 3/11
EXCLUSIVITÉ - Garches -  2 chambres - Balcon vignette 4/11
EXCLUSIVITÉ - Garches -  2 chambres - Balcon vignette 5/11
EXCLUSIVITÉ - Garches -  2 chambres - Balcon vignette 6/11
EXCLUSIVITÉ - Garches -  2 chambres - Balcon vignette 7/11
EXCLUSIVITÉ - Garches -  2 chambres - Balcon vignette 8/11
EXCLUSIVITÉ - Garches -  2 chambres - Balcon vignette 9/11
EXCLUSIVITÉ - Garches -  2 chambres - Balcon vignette 10/11
EXCLUSIVITÉ - Garches -  2 chambres - Balcon vignette 11/11
Une EXCLUSIVITÉ AGENCE PRINCIPALE. À la lisière de SAINT-CLOUD, au 2e étage sur trois sans ascenseur d'une petite copropriété du début des années 70, appartement TRAVERSANT à RÉNOVER de 71,94 m² Carrez avec grand BALCON filant de 9 m² offrant une vue partielle sur PARIS et la TOUR EIFFEL. Son PLAN est OPTIMISÉ, avec une PIÈCE de VIE de 27 m², une CUISINE séparée de 6 m² avec une grande fenêtre, deux CHAMBRES, la première de 14 m² avec un grand rangement/penderie la seconde de 11 m² offrant toutes les deux une très belle vue DÉGAGÉE sur JARDINS, une SALLE de DOUCHES avec fenêtre (Baignoire possible) et un WC INDÉPENDANT. Une CAVE, complètent cette offre. Possibilité d'acquérir Un GARAGE extérieur d'environ 13 m² en complément du prix. La chaudière est NEUVE (Installation fin 2022). Au regard des transports, il est situé à proximité de trois lignes de bus (360. 459. 467). La gare de Saint-Cloud est à 10 mn en bus et 20 mn environ, à pied. Côté commerces, nous sommes à pied, à environ 12 mn du Monoprix et 20 mn du "Village" de Saint-Cloud . Concernant les écoles, maternelle et école élémentaire Gaston Ramon à 6 mn à pied, collège Henri Bergson à 7 mn à pied et lycée Alexandre Dumas de Saint-Cloud à 15 mn à pied et 7 mn en bus. Agence Principale Saint-Cloud, c'est tout l'immobilier résidentiel et commercial sur les communes de Saint-Cloud, Garches, Vaucresson et Suresnes, vente, location et gestion locative.
** 367 500 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

En savoir plus sur ce bien…

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92380
  • Ville
    GARCHES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    367500 EUR
  • Prix hors honoraires
    450476 EUR
  • Prix au m2
    6479.452 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    273 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage, entretien parties communes, espaces verts, fonds de travaux loi ALUR, eau froide, assurances immeuble.

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    3277 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1025

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface loi Carrez
    71.84 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITÉ

Nous contacter

Veuillez cocher la case

Votre agence

Agence Principale Saint-Cloud

7, rue Dailly
92210 Saint Cloud
Mentions légales
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 3277€.
Affichage des informations légales : Agence Principale Saint-Cloud | Raison sociale : MAGIMMO | Adresse siège social : 7, rue Dailly - 92210 Saint Cloud | Siret : 83299013900020 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR72832990139 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 7801 2017 000 023 376 | Date de délivrance : 2021-01-08 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 9679911 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 23/09/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Principale Saint-Cloud pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Principale Saint-Cloud saintcloud@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »